100 m2 bruttó alapterület és 27 m2 Garázs
A++ energetikai ház
Kulcsrakész kialakítás
2 fajta belső kialakítás
Vételár: nettó 82.550.000 forint
nettó 650.000 forint/m2
Részletes műszaki tartalom
Alapozás:
Az engedélyezési és kiviteli tervdokumentációban előírt anyagokból. Vasalt betonalap 90 cm mély 60cm széles a föld szintjéig. Föld szintije felett 40 cm. Vasalt alaplemez 15 cm vastagságban. Alapszigetelésé talajnedvesség védelemmel POLIUREA bevonattal
Főfalak:
Az épület külső térelhatároló falazatai, valamint teherhordó falszerkezetei ProKoncept PKC40 platinum falazóelemekből készülnek, a rendszerhez tartozó technológiai utasítások alapján. U=0,12 W/m2K
Belső teherhordó falak:
ProKoncept PKC 25 falazóelemből U=0,27 W/m2K
Válaszfalak:
12,5 cm vastag Ytong pórusbeton falazó elemekből készülnek, a rendszerhez tartozó ragasztóhabarcsba ágyazva.
Aljzat:
Tervek szerinti rétegrend kialakítása. Szigetelő réteg 10 cm zárt cellás POLIURETÁN hab U=0,022W/m2K
Estrich beton
Fa födém:
E-JOIST elemkeszerkezettel készül a statikai terveknek megfelelően. Födém padlás felől járható kialakítás. Szigetelve 30 cm vastagságban nyitott cellás POLIURETÁN habbal U=0,037 W/m2K
Tető:
Tetőszerkezet készítése hagyományos fa szerkezettel, PKC tetőelem használata U=0,20W/m2K. Tető fedése Bramac Tectura Novo cseréppel a hozzá tartozó bádogozási munkákkal és ereszcsatornával. Tetőszerkezet szigetelése nyitott cellás POLIURETAN habbal 15 cm vastagságban U=0,037W/m2K
Külső nyílászárók:
Színes műanyag profilból KÖMMERLING 76 MD, fokozott hőszigetelt üvegezéssel ellátott nyílászáró szerkezetek. Az ablakok hőszigetelése: U= 0,6 W/m²K. A műanyag homlokzati nyílászárók alumínium zsaluziák kerülnek beépítésre. SOMFY IO motoros meghajtás
Beltéri ajtók:
Prémium minőségű HÖRMANN színfurnérozott ajtók kerülnek elhelyezésre
Lakásbejárati ajtó:
Bejárati ajtó 6 mobil és 3 fix ponton záródó, kiemelés gátlóval ellátott, hőhídmentes ajtó, felső és alsó bevilágító ablakkal kerül beépítésre. Bejárati ajtó MABISZ besorolással rendelkezik.
Háztartási helység bejárat kitekintő optikával és 5 ponton záródó biztonsági zárral, hőhídmentes küszöbbel ellátott ajtó kerül elhelyezésre
Álmennyezetek:
A lakások egyes helyiségeiben (pl. előtér, wc, fürdő), valamint a közös területi közlekedőkben műszaki szükségességből álmennyezet kerül kialakításra az elektromos és gépészeti vezetékek, berendezések takarására. Tűzálló gipszkarton 2 rétegben
Belső burkolatok:
A fürdőszobában, és a WC helyiségben 2,1 m-ig fali csempeburkolat készül. A háztartási helyiségben és a garázsban csak padló burkolat készül. Az előszobák, konyhák, kamrák, fürdőszobák, WC-k, háztartályi helyiségek, illetve egyes közlekedők I. oszt. kerámia padlólap burkolatúak. 20.000 ft/m2-ig választható
Meleg burkolatok konyha, nappali, szobák, gardrób 10.000ft/m2-ig választható.
A segédanyagokat: ragasztót, ill. MAPEI fugázókat, műanyag élvédőket, normál szegélyeket, normál alátét polifoam-ot az Építő biztosítja. Az élvédők, fugázók fehér, szürke, stb. színben, ill. ehhez azonos ár kategóriában választhatók
A burkolatváltókat, végzárókat szintén az Eladó biztosítja.
Kültéri burkolat:
Ház körül 1,2m széles járda és burkolt terasz/10.000 ft/m2 válaszható burkolat
Beépítésre kerül vizes helységekbe
- Welli kád,szaniterek, csaptelep
- Wellis komplett fürdőszoba bútor
- Gebertit beépített wc-k/komplett
- Üvegajtóval ellátott zuhany, esőztetővel felszerelve
Szellőztetés:
Az épület szellőzését hővisszanyerő szellőztető biztosítja .Daikin DucoBox Energy Prémium 400 2 zónás kialakítású, melynek hővisszanyerő hatékonysága 88%
Fűtés-melegvíz:
Hőszivattyús rendszer biztosítja az épület ideális belső hőmérsékletét / padlófűtés , wc-ben és fürdőszobában törülköző szárító/. Daikin ALTHERMA 3 R típusú hőszivattyú 11 kW teljesítményű, mely extra halk működésű. Meleg vizet a hűszivattyúhoz csatlakoztatott Daikin Alteherma R32 padlón álló 230l-es rozsdamentes tartály adja.
Hűtés:
Hűtésről a DAIKIN FAN COIL rendszere gondoskodik
Napelem rendszer:
HYUNDAI 49W monokristályos PERC SHINGLED 408 cellás napelem 16 db panellel szerelve 30.000 ft havi villanyszámla kiváltására alkalmas .7,84 kWp/9410 kWh, SOLAREDGE 8K S500 /16 db optimalizálóval/ okos inverterrel szerelve.
Alap villanyszerelési kivitelezés
műszaki tartalom:
A műszaki tartalom a normál életvitelhez elegendő kiállásokat tartalmazza. A módosítások, melyek az alapszereléstől eltérnek, plusz költséget jelentenek. A vezetékek réz vezetékből készülnek.
Általános leírás:
Helyiségek erős- és gyengeáramú tartalma részletesen
Szoba:
- 2 x 2 db konnektor önállóan
• 1 db TV csatlakozó, sorolva, UTP csatlakozók
• 1 db konnektor + fölé 1 db egysarkú kapcsoló
• 1 db mennyezeti lámpa kiállás a szoba közepén
Nappali:
- 2 x 3 db konnektor + 1 db TV csatlakozó
• 1 db konnektor önállóan
• 1 db mennyezeti lámpa kiállás a szoba közepén
Konyha:
- 1 db konnektor a hűtőszekrénynek
• 1 db elektromos sütő kiállás
• 1 db elektromos főzőlapnak
• 1 db mikrohullámú sütőnek
• 1 db konnektor, szagelszívó ventilátornak
• 3×2 db konnektor a konyhapult fölé
• 1 db csillárkapcsoló konyhapult, és a mennyezeti világításhoz 1 db
• 1 db mennyezeti lámpakiállás
• 1 db mosogatógép kiállás
Étkező:
- 1 db mennyezeti lámpakiállás
• 1 db egysarkú kapcsoló világítás kapcsolásához
Fürdőszoba:
- 1 db EPH csatlakozás kialakítása
• 1 db konnektor mosógépnek
• 1 db konnektor szárítógépnek
• 1 db konnektor kazánnak
• 2 x 1 db konnektora tükör két oldalára
• 1 db lámpakiállás az oldalfalon, mosdó felett elhelyezve
• 1 db mennyezeti lámpa kiállás
• 1 db kétpólusú kapcsoló a mennyezetvilágításhoz
Előtér:
- 1 db mennyezeti lámpakiállás
• 1 db konnektor, a kapcsoló alá kiépítve
Terasz:
- 1 db homlokzat oldalfalán lámpakiállás
• 1 db Ip44 fedeles konnektor homlokzaton kiépítve
• 1 db Ip44 kapcsoló külső lámpához
• 1 db kapcsoló a nappaliban bent
Háztartási helység: - 1 db mennyezeti lámpa
• 1 db kapcsoló
• 3 db konnektor
Garázs:
- 1 db mennyezeti lámpa
• 1 db kapcsoló
• 8 db konnektor
A villamos rendszer fali védőcsövezés MÜIII. műanyag villanyszerelő csővel van kivitelezve.
Számítógép hálózatot CAT 6 kábellel, csillagpontosan készül.
Nappaliban dugalj mellé soroltan szereljük az UTP csatlakozót.
A közlekedőben egységesen 1db mennyezeti lámpatest és 2 db váltókapcsoló van kiépítve.
Elektromos energia betáplálás
Erősáram: A lakások egyedi fogyasztásmérőket kapnak, alap kivitelben 1x16A-t biztosított.
Lakás áramköri kiosztása 3 fázisú rendszernél:
Életvédelmi relé 4P 40A 30mA (Fi-relé): 2 pólusú 40A 30 mA-os kioldással 1 db az elosztótáblába
Kültéri kiállás, kertvilágítás kiállás igény szerint a lábazaton elhelyezett kötődobozban végződik, melyből védőcsövön keresztül kiépíthető a későbbiekben.
Garázs:
Teherhordó falazat ProKoncept 40 Platinum rendszerrel készül
Aljzat a tervek szerinti rétegrend kialakítása. Szigetelő réteg 10 cm zárt cellás POLIURETÁN hab U=0,0022W/m2K
Födém E-JOIST elem szerkezettel készül a statikai terveknek megfelelően.
Födém padlás felől járható kialakítás. Szigetelve 30 cm vastagságban nyitott cellás POLIURETÁN habbal U=0,037
Tetőszerkezet készítése hagyományos fa szerkezettel, PKC tetőelem használata U=0,20W/m2K. Tető fedése Bramac Tectura Novo cseréppel a hozzá tartozó bádogozási munkákkal és ereszcsatornával . Tetőszerkezet szigetelése nyitott cellás POLIURETAN habbal 15 cm vastagságban U=0,037W/m2K
Garázs temperálását padlófűtés biztosítja, kerámia padló burkolat készül
Háztartási helységből személy bejárat 5 ponton záródó biztonsági zárral, hőhídmentes küszöbbel ellátott ajtó kerül.
Motorizált garázskapu Medio antracit színű faerezett felülettel kerül beépítésre.
Színes műanyag profilból KÖMMERLING 76 MD /2 db60cmx150c, fokozott hőszigetelt üvegezéssel ellátott nyílászáró szerkezetek, külső párkánnyal. Az ablakok hőszigetelése: U= 0,6 W/m²K.
Kézmosó kialakítása
Falra szerelt elektromos autótöltő FRONIUS WATTPILOT HOME -11W 5 m töltő kábellel.
Homlokzat:
Üvegszövet erősítésű – REVCO 1,5 mm szemcseméretű fehér nemes-vakolat készítése
Riasztó rendszert és Kamerarendszert az építő biztosítja
Ezen felül az Építő biztosítja:
- Tervezési és engedélyezési költségek
- Felelős műszaki vezető
- Tűz- és Munkavédelmi felelős
- E-napló vezetése
- Kihelyezett mobil illemhely, heti rendszerességgel karbantartva
Az ár nem tartalmazza a következőket:
- Építési telek
- Kerítés rendszer
- Kertépítési munkálatok
- Konyha-, és egyéb beépített bútorok beszerzését, beépítését;
- Belső-, ill. külső lámpatestek beszerzését, felszerelését;
- Függöny és tartozékainak felszerelését
GARANCIA
- Teljes szerkezetre: 5 év
- Daikin komplett rendszerre a törvényben előírtak a mérvadók
- Napelem rendszer 25 év gyártói garancia,25 év teljesítmény garancia /84,8%/
- Napelem rendszerhez tartozó inverter 20 év gyártói garancia, 25 év gyártói garancia a teljesítmény optimalizálókra
- Elektromos autó töltő 2 év
Az építő a felsorolt termékek azonos vagy jobb minőségűre cserélésének jogát fenntartja!
Az Építő fenntartja jogát arra, hogy a lakások belső falainak (külön tekintettel a gépészeti és elektromos strangok falainak) anyagát, méretét és elhelyezkedését megváltoztassa, illetve a műszaki leírásban szereplő anyagokat, szerkezeteket, berendezéseket vagy technológiákat, a fentiekben meghatározottakkal legalább megegyező műszaki színvonalú termékkel vagy technológiával helyettesítése hatósági előírások, beszerzési nehézségek vagy egyéb műszakilag indokolt esetekben.
A Vevők kéréseivel kapcsolatos valamennyi többletköltség a Vevőket terheli.
A Építő nem köteles teljesíteni a Vevők azon utasításait, amely az épület állagát, biztonságát, a kivitelezés határidőre való befejezését, vagy más személy-személyek jogát vagy jogos érdekét veszélyezteti.
A Vevők által kért tervváltoztatások, plusz munkák a szerződésben foglalt átadási határidőt módosíthatják.