186 m2 bruttó alapterületű A++ energetikai ház

Kulcsrakész kialakítás

Vételár: nettó 122.610.000 forint

nettó 670.000 forint/m2

Részletes műszaki tartalom

Alapozás:

Az engedélyezési és kiviteli tervdokumentációban előírt anyagokból.  Vasalt betonalap 90 cm mély 60cm széles a föld szintjéig. Föld szintije felett 40 cm. Vasalt alaplemez 15 cm vastagságban. Alapszigetelésé talajnedvesség védelemmel POLIUREA bevonattal

Főfalak:

Az épület külső térelhatároló falazatai, valamint teherhordó falszerkezetei ProKoncept PKC40 platinum falazóelemekből készülnek, a rendszerhez tartozó technológiai utasítások alapján U=0,12 W/m2K

Belső teherhordó falak:

ProKoncept PKC 25 falazóelemből U=0,27 W/m2K

Válaszfalak:

12,5 cm vastag Ytong pórusbeton falazó elemekből készülnek, a rendszerhez tartozó ragasztóhabarcsba ágyazva.

Aljzat:

Tervek szerinti rétegrend kialakítása. Szigetelő réteg 10 cm zárt cellás POLIURETÁN hab U=0,0022W/m2K

Estrich beton

Fa födém:

E-JOIST elemkeszerkezettel készül a statikai terveknek megfelelően. Födém padlás felől járható kialakítás. Szigetelve 30 cm vastagságban nyitott cellás POLIURETÁN habbal U=0,037 W/m2K

Tető:

Tetőszerkezet készítése hagyományos fa szerkezettel, PKC tetőelem használata U=0,20W/m2K. Tető fedése Bramac Tectura Novo antracit színű cseréppel a hozzá tartozó bádogozási munkákkal és ereszcsatornával antracit színben. Tetőszerkezet szigetelése nyitott cellás POLIURETAN habbal 15 cm vastagságban U=0,037W/m2K

Külső nyílászárók:

Színes műanyag profilból KÖMMERLING 76 MD, fokozott hőszigetelt üvegezéssel ellátott nyílászáró szerkezetek. Az ablakok hőszigetelése: U= 0,6 W/m²K. A műanyag homlokzati nyílászárók alumínium zsaluziák kerülnek beépítésre. SOMFY IO motoros meghajtás

Beltéri ajtók:

Prémium minőségű HÖRMANN színfurnérozott ajtók kerülnek elhelyezésre

Lakásbejárati ajtó: Bejárati ajtó 6  mobil és 3 fix ponton záródó, kiemelés gátlóval ellátott, hőhídmentes ajtó,  felső és alsó bevilágító ablakkal kerül beépítésre. Bejárati ajtó MABISZ besorolással rendelkezik.

Háztartási helység bejárat kitekintő optikával és 5 ponton záródó biztonsági zárral, hőhídmentes küszöbbel  ellátott ajtó kerül elhelyezésre

Álmennyezetek:

A ház teljes egészében álmennyezet kerül kialakításra az elektromos és gépészeti vezetékek, berendezések takarására. Tűzálló gipszkarton 2 rétegben

Belső burkolatok:

A fürdőszobában, és a WC helyiségben 2,1 m-ig fali csempeburkolat készül. A háztartási helyiségben csak padló burkolat készül. Az előszoba, kamra, fürdőszobák, WC-k, háztartályi helyiségek, illetve egyes közlekedők I. oszt. kerámia padlólap burkolatúak. 20.000 ft/m2-ig választható

Meleg burkolatok konyha, nappali, szobák, gardrób  10.000ft/m2-ig választható.

A segédanyagokat: ragasztót, ill. MAPEI fugázókat, alumínium élvédőket, normál szegélyeket, 5 mm-es alátét az Építő biztosítja. Az élvédők, fugázók fehér, szürke, stb. színben, ill. ehhez azonos ár kategóriában választhatók

A burkolatváltókat, végzárókat szintén az Eladó biztosítja.

Kültéri burkolat:

Ház körül 1m széles járda és 45 m2 Burkolt terasz/ 10.000 ft/m2

Fedett terasz:

A ház stílusának megfelelő Bramac Tectura Novo antracit színű cserépborítású terasz kialakítása .16m2

 Beépítésre kerül vizes helységekbe

  • Wellis kád/200.000ft/, szaniterek, csaptelep/20.000 ft/
  • Wellis komplett fürdőszoba bútor/200.000ft/
  • Gebertit beépített wc-k/komplett-100.000ft
  • Üvegajtóval ellátott zuhany, esőztetővel felszerelve

Szellőztetés:

Az épület szellőzését hővisszanyerő szellőztető biztosítja .Daikin DucoBox Energy Prémium 400 2 zónás kialakítású, melynek hővisszanyerő hatékonysága 88%

Fűtés-melegvíz:

Hőszivattyús rendszer biztosítja az épület ideális belső hőmérsékletét / padlófűtés , wc-ben és fürdőszobában törülköző szárító/. Daikin ALTHERMA 3 R típusú hőszivattyú 11 kW teljesítményű, mely extra halk működésű. Meleg vizet a hőszivattyúhoz csatlakoztatott Daikin  Alteherma R32 padlón álló 230l-es rozsdamentes tartály adja.

Hűtés:

Hűtésről a DAIKIN FAN COIL rendszere gondoskodik

Napelem rendszer:

HYUNDAI 49W monokristályos PERC SHINGLED 408 cellás napelem 16 db panellel szerelve 30.000 ft havi villanyszámla kiváltására alkalmas .7,84 kWp/9410 kWh, SOLAREDGE 8K S500 /16 db optimalizálóval/ okos inverterrel szerelve.

Alap villanyszerelési kivitelezés
műszaki tartalom:

A műszaki tartalom a normál életvitelhez elegendő kiállásokat tartalmazza. A módosítások, melyek az alapszereléstől eltérnek, plusz költséget jelentenek. A vezetékek réz vezetékből készülnek.

Általános leírás:
Helyiségek erős- és gyengeáramú tartalma részletesen

Szoba:

  • 2 x 2 db konnektor önállóan
    • 1 db TV csatlakozó, sorolva, UTP csatlakozók
    • 1 db konnektor + fölé 1 db egysarkú kapcsoló
    • 1 db mennyezeti lámpa kiállás a szoba közepén

Nappali:

  • 2 x 3 db konnektor + 1 db TV csatlakozó
    • 1 db konnektor önállóan
    • 1 db mennyezeti lámpa kiállás a szoba közepén

Konyha:

  • 1 db konnektor a hűtőszekrénynek
    • 1 db elektromos sütő kiállás
    • 1 db elektromos főzőlapnak
    • 1 db mikrohullámú sütőnek
    • 1 db konnektor, szagelszívó ventilátornak
    • 3×2 db konnektor a konyhapult fölé
    • 1 db csillárkapcsoló konyhapult, és a mennyezeti világításhoz 1 db
    • 1 db mennyezeti lámpakiállás
    • 1 db mosogatógép kiállás

Étkező:

  • 1 db mennyezeti lámpakiállás
    • 1 db egysarkú kapcsoló világítás kapcsolásához

Fürdőszoba:

  • 1 db EPH csatlakozás kialakítása
    • 1 db konnektor mosógépnek
    • 1 db konnektor szárítógépnek
    • 1 db konnektor kazánnak
    • 2 x 1 db konnektora tükör két oldalára
    • 1 db lámpakiállás az oldalfalon, mosdó felett elhelyezve
    1 db mennyezeti lámpa kiállás
  • 1 db kétpólusú kapcsoló a mennyezetvilágításhoz

Előtér:

  • 1 db mennyezeti lámpakiállás
    • 1 db konnektor, a kapcsoló alá kiépítve

Terasz:

1 db homlokzat oldalfalán lámpakiállás
• 1 db Ip44 fedeles konnektor homlokzaton kiépítve
• 1 db Ip44 kapcsoló külső lámpához
• 1 db kapcsoló a nappaliban ben
Háztartási helység:

  • 1 db mennyezeti lámpa
    • 1 db kapcsoló
    • 3 db konnektor

A villamos rendszer  fali védőcsövezés MÜIII. műanyag villanyszerelő csővel van kivitelezve.
Számítógép hálózatot CAT 6 kábellel, csillagpontosan készül.
Nappaliban dugalj mellé soroltan szereljük az UTP csatlakozót.
A közlekedőben egységesen 1db mennyezeti lámpatest és 2 db váltókapcsoló van kiépítve.

Elektromos energia betáplálás

Erősáram: A lakások egyedi fogyasztásmérőket kapnak, alap kivitelben 3x16A-t biztosított.

Lakás áramköri kiosztása 3 fázisú rendszernél:

Életvédelmi relé 4P 40A 30mA (Fi-relé): 4 pólusú 40A 30 mA-os kioldással 1 db az elosztótáblába. Kültéri kiállás, kertvilágítás kiállás igény szerint a lábazaton elhelyezett kötődobozban végződik, melyből védőcsövön keresztül kiépíthető a későbbiekben.

Homlokzat:

Üvegszövet erősítésű rendszer – REVCO 1,5 mm szemcseméretű nemesvakolat készítése fehér színben.

Riasztó rendszert és Kamerarendszert az építő biztosítja

Ezen felül az Építő biztosítja:

  • Szerződés és ügyvédi költség
  • Tervezési és engedélyezési költségek
  • Geodéziai munkálatok
  • Felelős műszaki vezető
  • Tűz- és Munkavédelmi felelős
  • E-napló vezetése
  • Egyéb (Konténeres hulladék szállítás ,anyag szállítás, kihelyezett mobil illemhely- heti rendszerességgel karbantartva

Az ár nem tartalmazza a következőket:

  • Építési telek
  • Kerítés rendszer
  • Kertépítési munkálatok
  • Konyha-, és egyéb beépített bútorok beszerzését, beépítését;
  • Belső-, ill. külső lámpatestek beszerzését, felszerelését;
  • Függöny és tartozékainak felszerelését

GARANCIA

  • Teljes szerkezetre: 5 év
  • Daikin komplett rendszerre a törvényben előírtak a mérvadók
  • Napelem rendszer 25 év gyártói garancia,25 év teljesítmény garancia /84,8%/
  • Napelem rendszerhez tartozó inverter 20 év gyártói garancia, 25 év gyártói garancia a teljesítmény optimalizálókra
  • Bejárati ajtó: 10 év

 

Az építő a felsorolt termékek azonos vagy jobb minőségűre cserélésének jogát fenntartja!

Az Építő fenntartja jogát arra, hogy a lakások belső falainak (külön tekintettel a gépészeti és elektromos strangok falainak) anyagát, méretét és elhelyezkedését megváltoztassa, illetve a műszaki leírásban szereplő anyagokat, szerkezeteket, berendezéseket vagy technológiákat, a fentiekben meghatározottakkal legalább megegyező műszaki színvonalú termékkel vagy technológiával helyettesítése hatósági előírások, beszerzési nehézségek vagy egyéb műszakilag indokolt esetekben.

A Vevők kéréseivel kapcsolatos valamennyi többletköltség a Vevőket terheli.

A Építő nem köteles teljesíteni a Vevők azon utasításait, amely az épület állagát, biztonságát, a kivitelezés határidőre való befejezését, vagy más személy-személyek jogát vagy jogos érdekét veszélyezteti.

A Vevők által kért tervváltoztatások, plusz munkák a szerződésben foglalt átadási határidőt módosíthatják.